我用拼夕夕养活80年代 第432节 (第3/3页)

最重要的是，我们在车间四周都预留了扩建接口，未来如果产能增加，随时可以在周边空地上，像搭积木一样进行扩建。”

    “研发功能区，我们设计了一栋独立的科研楼，建筑面积一千多平米。”

    “采用框架结构，内部空间可以灵活划分，无论是需要超净环境的精密实验室，还是需要安静的研发办公室，都能满足需求。”

    “最后是生活区。”张卫国拿出两套不同的方案，“我们提供了两种选择。方案一是传统的六层宿舍楼，方案二是二十层以上的公寓楼。”

    周铭几乎没有犹豫。

    他考虑到1982年的施工技术和建材水平，建造高层公寓难度太大，而且没必要。

    他选择了六层宿舍楼的方案，但提出了更细致的要求。

    “张总工，宿舍楼可以，但要分等级。”

    周铭说道，“普通的单身员工，可以住四人或六人一间的集体宿舍。但对于公司的技术骨干、管理层，以及我们未来引进的高级人才，必须提供更好的居住条件。”

    “要单独规划一批一室一厅、两室一厅，甚至是三室一厅的独立住房，让他们能把家安在厂里，没有后顾之忧。”

    “没问题！这个我们马上调整！”张卫国立刻在图纸上做了标记。

    “另外。”张卫国补充道，“整个园区，我们都按照园林式布局进行设计，绿化率超过百分之四十。”

    “在生活区附近，我们还规划了一个小型超市和商业街，方便员工的日常购物和生活娱乐。”

    周铭看着这套几乎完美地实现了他所有构想的设计方案，满意地连连点头。

    这一次设计项目，确实物超所值。

    “张总工，方案我很满意，就按这个来。”周铭说道，“接下来，就要麻烦你们把全套的施工图、建设图，以及详细的水、电、气管线图，全部绘制出来。”

    他顿了顿，提出了一个关键的要求：“另外，把建设这个园区所需要的所有材料，从一根螺丝钉，到一方混凝土，都给我列出一份详细的清单，越详细越好。”

    张卫国虽然有些奇怪，为什么甲方会要这么细的材料清单，但还是满口答应下来。

    他当然不知道周铭，要求的是拿着图纸到1982年就能够找施工队开工。

    张卫国虽然有些奇怪周铭为什么会要这么细致的材料清单。

    但作为专业的乙方，甲方的要求就是圣旨。

    他没有丝毫犹豫，满口答应下来：“没问题周总！您放心，别说螺丝钉了，就是一颗铆钉，我们都给您标得清清楚楚！保证您拿着我们的图纸和清单，随便找个施工队都能开工！”

    专业的事情交给专业的人，周铭对设计院的效率和能力非常放心。

    他端起茶杯，呷了一口，不紧不慢地问道：“张总工，方案我没意见了。咱们聊聊设计费的事吧。”

    终于到了最关键的环节。

    张卫国精神一振，和身边的副手交换了一下眼神。

    来之前，他们院里开了好几次会，专门研究这个项目的报价。

    按照市场行情，这么大规模、高要求的园区设计，设计费至少要占到总投资额的百分之二到百分之五。

    虽然周铭没说总投资是多少，但是也能从设计内容进行推算。

    不过，现在市场不景气，报价太高了容易吓跑甲方。

    院里的意见是，先报一个相对合理的数字，留出足够的谈判空间。