第487章 劳动模范 (第1/4页)

    李庭池推了推眼镜，总结了第二个启示：

    “房地产是典型的高杠杆行业，因此历史上大的经济危机多与房地产泡沫破裂有关，十次危机九次源于房地产泡沫破裂。反观股市异常波动，对经济的影响则要小很多。”

    诚信说出了第三条启示：

    “房地产泡沫的形成在一开始都有经济增长、城主府市政建设、魔民收入等基本面支撑。投机需求主要跟货币投放和低利率有关，它反映了商品房的金融属性。”

    勇礁接上了第四条启示：

    “历次房地产泡沫走向疯狂，无一例外受到流动性过剩和低利率的刺激。流动性过剩和低利率将大大增加房地产的投机需求和金融属性，并脱离居民收入、城镇化等基本面。”

    铁头总结了第五条启示：

    “城主府支持、金融自由化、金融监管缺位、银行放贷失控等起到了推波助澜、火上浇油的作用。城主府基于发展经济目的刺激房地产。”

    “金融自由化和金融监管缺位使得过多货币流入房地产，城主府、银行、开发商结成了紧密的铁三角，资本账户开放导致大量国际资本流入，影子银行兴起导致过度金融创新。”

    “由于房地产的高杠杆属性，银行放贷失控火上浇油，房价上涨抵押物升值会进一步助推银行加大放贷，甚至主动说服客户抵押贷、零首付、放杠杆。房地产泡沫危机既是金融危机也是经济危机。”

    科哈哈